电动自行车火灾的诱因和危害
电动自行车电池是决定里程长度的重要因素，是电动自行车的关键部件，电池故障是诱发电动自行车火灾的重要因素。目前常用的电池有两种：铅酸电池和锂电池，市场份额为9：1。铅酸电池的优点是：价格低、可靠性强、维护方便；缺点是容量小、体积大、寿命短等。锂电池的优点是：容量大、体积小、寿命长；缺点是价格高（铅酸电池2-3倍)，可靠性低，维护困难。
在电动自行车电池的使用和充电过程中，深度放电、大电流放电、流放电、高充放电频率、短期充电、充电时间不正确、曝光等情况，导致电池性能下降、寿命缩短、火灾爆炸风险增加。同时，走廊停车、飞线充电、室内充电等违法行为也存在较大的安全风险。
通过实验计算，当电池着火时，火焰温度达到130℃以上；30秒后，火焰温度升高到310℃，周围室温将迅速超过120℃，此时产生的烟雾可以完全覆盖一个封闭的房间；火灾发生2分钟后，火焰温度升高到680℃;330秒后，电动自行车完全被大火包围，产生超过1000℃ 的火焰。
电动自行车的火灾很难扑灭。据消防队员介绍，当大多数电池发生火灾时，电池内部的化学反应是由内而外的。表面上的火似乎被扑灭了。事实上，电池内部仍在发生化学反应，并将在一段时间内重新点燃。消防队员在扑灭此类火灾时，一般采取持续冲水降温、用灭火泡沫覆盖等措施，达到灭火目的。
当电动自行车发生火灾时，燃烧会产生大量的烟雾和有毒有害气体。被人体吸入后，不仅会引起吸入烧伤，还会造成一些不可逆转的伤害。因此，电动自行车火灾往往会对人们的财产甚至生命造成严重危害。
电动自行车管理和火灾预防措施
根据近年来91起电动自行车火灾事故的对比统计，室外停车场发生火灾47起，占52%；室内停车场发生火灾26起，占28%；行驶过程中发生火灾18起，占20%。由此可见，停车充电（室内外）火灾占80%，说明物业管理应重点管理电动自行车的停车充电。
▲ 91起电动自行车火灾事故比较统计图
为此，物业服务企业应加强宣传，普及电动自行车电池的正确充电和维护方法，宣传电动自行车火灾和爆燃的危害。具体措施如下：
一是对电动自行车电池行车电池充电和维护的正确方法。
电动自行车在使用过程中应注意以下几个方面：经常护理电池、电池充电、防止电池充电、防止电池放电、防止电池损失、正确使用充电器等。
正确使用充电器：确定交流电源与充电器输入电压一致，确定充电器输出电压与电池额定电压一致，插入充电器与电池盒相连的插头，插入交流电源插头，充电器应防潮、振动，充电时严禁覆盖，放置在通风散热的地方，夏季长期暴露在烈日下。
二是广泛宣传电动自行车火灾和爆燃的危害。
物业服务企业应在信息发布栏、单元入口、大堂、电梯门等适当位置张贴海报，介绍电动自行车非法乘坐电梯、家庭安全风险；在单元入口、大堂、电梯门设置警告标志，禁止电动自行车进入电梯、上楼等。
电动自行车综合治理措施
物业服务企业应广泛开展我为群众办实事活动，为业主提供电动自行车停车充电服务，真正解决停车难、充电难等问题。
首先，在早期干预阶段，物业服务企业应对项目规划布局提出合理建议，规划和设计足够的电动自行车停车场和充电设施。房地产开发公司对电动自行车停车和充电设施设备的规划、设计和使用重视不够，或出于经济指标，项目规划的电动自行车停车位置和数量一般不能满足业主的使用需求，导致先天性功能缺失，后期物业服务企业的服务和管理造成了许多困难。因此，在早期干预阶段，物业服务企业需要结合项目定位、入住率等因素，预测稳定期电动自行车数量，对设计单位、房地产设计部门等部门提出合理需求。
其次，在检验阶段，物业服务企业应按照国家有关规范、标准（建筑灭火器配置设计规范、低压配电设计规范、电动自行车集中充电设施设备技术规范等）和图纸进行验收，验收合格后方可投入使用。
第三，在项目投入运营阶段，物业服务企业应征求业主意见，公布咨询结果，经业主同意后实施。在施工过程中，除符合国家规范外，相关施工还应遵循规范合理、因地制宜、方便实用的原则。
在社区地下室/室外设置电动自行车停车场/停车棚、充电设施和设备的，应当配备完善的消防设施和设备。工程规划、建设、设计、验收应当符合国家有关法律法规（《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》）、规范标准（《汽车库、车库维修、停车场设计防火规范》、《电动自行车集中充电设施设备技术规范》）等。北京项目应满足北京2022年发布的《关于进一步加强电动自行车全链控制的实施计划》，制定电动自行车集中充电设施的建设指南和安装技术规范（试行），规范电动自行车集中充电设施的标准化建设和安装，防止和减少电动自行车充电火灾的危害。此外，深圳项目应符合《深圳电动自行车充电库棚项目技术规范》，上海住宅项目应符合《上海住宅区电动自行车停车场所建设指南》（试行）。
*后，物业服务企业还应做好以下相关事项：制作、张贴宣传海报，介绍电动自行车停车引导线和充电步骤；电动自行车电池充电柜可安装在各单元入口安全距离外，方便业主充电；电动自行车图像识别控制系统安装在梯子上，防止电动自行车进入梯子；安全管理、客户服务、工程、清洁人员在工作、检查中发现电动自行车非法停车、非法充电，应立即通知中央控制室，现场解决；安全人员应在日夜巡逻时在停车和充电点设置巡逻点，并定期检查充电设施。
物业服务企业需要始终强调安全生产，普及安全知识，增强业主、访客和员工的安全意识，让大家参与安全生产，认真落实安全第一、预防第一、综合管理的安全生产政策，为人民提供良好的生活和工作服务。
转让:中国物业管理
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